殡葬管理法规对墓穴建筑物的所有权没有明确的规定，实践中的经营性墓地买卖合同中也只是涉及购墓者有权使用经营性墓地，对于购墓者对于墓穴建筑物享有何种权利往往没有提及。笔者认为应该明确经营性墓地墓穴建筑物的所有权归属，这样有利于购墓者长期间地使用经营性墓地，当购墓者的合法权益受到侵害时，有利于获得法律上的救济。购墓者通过购买经营性墓地虽然不能取得经营性墓地所占用土地的使用权，但应取得墓穴建筑物的所有权，理由如下:

                              浏河公墓,浏家港陵塔,皇家陵园,

    第一，购墓者在交纳的购买经营性墓地的费用中包含‘健筑工料费”。从这一角度来分析，购墓者已经承担了墓穴建筑物工料费，就应当取得经营性墓地墓穴建筑物的所有权。这一点同房地产买卖一样，购房者在支付的购房款中包括房屋建设工料费，购房者可以取得房屋的所有权。倘若经营性墓地的购买者在交纳了墓穴建筑物的工料费之后，仍就不能享有对墓穴建筑物的所有权仅有使用权，这是对经营性墓地购买者的一种不公平。

    第二，经营性墓地的使用期限一个周期最长为20年，从我国民众当前的殡葬习俗和理念来讲，20年的经营性墓地使用期限不能满足购墓者对经营性墓地的使用需求，使用期届满后必将要申请继续使用经营性墓地。确立购墓者对经营性墓地墓穴建筑物享有所有权，当购墓者在经营性墓地一个使用周期期限届满后，其可以以自己先设定的对经营性墓地墓穴建筑物的所有权对该经营性墓地享有优先的申请使用的权利。这既符合传统殡葬习俗、习惯和理念，也符合民法理论中同一标的物上物权相互间“成立在先，权利在先”的优先权原则。这也为建立使用期届满后续期制度提供了法律理论上的基础。

    第三，购墓者取得墓穴建筑物的所有权并不与购墓者不得私自转让经营性墓地，禁止传销、炒买炒卖经营性墓地的规定相矛盾。由于购墓者仅享有对墓穴建筑物的所有权，而对墓穴建筑物所占用土地仅享有的是承租权而不是使用权。所以购墓者对经营性墓地享有的权利与房地产所有人享有的权利存是不同的，购墓者不能像房地产的所有人那样自由的转让买卖。确定购墓者对墓穴建筑物的所有权后，购墓者私自转让经营性墓地，炒买炒卖经营性墓地行为仍旧是无效的。