公墓价格的升高往往有多方面的原因，其中人墓率是可以直观反映墓地市场环境的一个指标。当前对墓地价格进行价格组成分析，其内容主要包含墓穴成本、附属设施成本、安葬成本、后期物业成本四大部分。墓穴成本、附属设施成本又可细分为土地价格成本、设计成本、建筑成本等。人墓率是指安葬人数与死亡人数之比，由于我国民族众多、风俗各异加之城乡差距，以及东、中、西部地区经济发展不平衡，城市和农村，东、中、西部各地区之间都存在入墓率差距较大的情况。人墓率的升高会提高土地价格成本以及安葬、后期物业成本，并对当地市场产生挤压作用，从而刺激墓地价格抬升。

                        浏河公墓,浏家港陵塔,皇家陵园

    对人墓率调控的理想状态是，遏制两极分化趋势，在人墓率较低地区提高人墓率，促进公墓产业发展，同时打击非法墓地。在人墓率较高地区，控制人墓率进一步上升，并实现地区分流等。影响人墓率的主要因素有如下几个方面:国人意识观念、地区经济发展水平、地区殡葬习俗、殡葬改革力度等。从客观方面来说，我国部分偏远地区受民族习俗(如藏族天葬、水葬等)及地理环境的影响，加之殡葬改革对其影响不大，当地城市居民私自处理遗体或骨灰可能性较大。而在这种城市墓地并非民众刚需的地区，墓穴利润很低甚至亏损，城市墓地价格自然无须过多调控。但在东部大中城市，由于人口密度大，城市容积率较高等因素，城市地价与城市人口数量与其他城市、地区相比更易持续性上升，城市人墓率普遍偏高，例如2017年上海人墓率接近40%。并且随着时间的推移，上述城市人墓率仍将进一步攀升。近年来，我国遗体火化率逐年上升，却未曾抑制住人墓率的两极分化。实际上，这项数据从侧面反映了我国近几年殡葬改革推进过程仍存在着较强的地区阻碍，受众群体所处位置仍为较易普及地区(如各省份大中城市居民)，而不易普及的地区仍存在着较强的违规土葬的思想。在排除其他因素干扰下，殡葬改革的进一步推进将在大中型城市带来人墓率的继续提升，亦将带来墓地价格的持续上涨，而其他地区殡葬改革推进效果不佳，也使其难以承担在公墓市场宏观调控中本应起到的作用。