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滚动开发模式

来源:2022-07-18 06:57:55

     墓园虽然是纪念先人的地方,但同样可以成为城市中一道亮丽的风景线。对于城市发展来说,土地资源是弥足珍贵的,正因为如此,我们才要重视墓园建设的规划,尽可能在最小面积的土地上让其发挥出最大的效益。在规划公墓建设时,不能一味地照抄房地产的规划套路,否则难以体现墓园的价值。合理安排、科学规划是确保墓园实现价值最大化的基础。例如本人实地考察的四川成都大朗陵园,采取先造景,后建墓销售的滚动式开发模式,打造出西南地区最美的生态公墓。

                  浏家港陵塔,上海公墓

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    成都大朗陵园位于成都市温江区金马河畔,占地约66. 7万平方米,是西南地区规模最大、环境最好的园林式文化陵园,被誉为“西南第一陵”。该项目是平原公墓的成功典型,其园区规划清晰,布局合理,开发有序,体现出了建设方的大手笔和大智慧。其园区内绿化面积多达30万平方米,绿化率高达58%,水域面积5万平方米,园内随处可见喷泉、假山、石桥、雕塑等人文景观,绿化管养水平较高,有较高的园艺水平,其中不少绿化景观独具匠心,是一个名符其实的园林式陵园。值得一提的是,该项目后侧与温江区正在建设的工业区仅一路之隔,距离不超过100米,但建设方通过制定合理开发计划,分片开发,先行开发项目中间区域,入口区和临近工业区则进行绿化全覆盖,并利用水系建设了多个人文景观,有效缓解陵园与工业区、居住区的矛盾,这对于城市周边公墓进行环境景观改造具有较高的借鉴意义。

    另外,本人实地考察的上海福寿园,其“东园”的开发建设也遵循了这一原则,先行开发中心湖区外围的用地,待中心湖区景观带成型后,再开发中心湖区,既对整体环境起到良好的保护作用,又实现了土地经济效益最大化。